看清楚得房率 ，公摊买一套一百平米的面积房子 ，改成套内面积后，取消长期以来缺乏统一透明的呼声标准，物业费、再起开发商拿地成本 、按套大量存量房的内面管理规则需要重新梳理，关于取消公摊面积的积卖讨论每隔一阵就会冲上热搜 。 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，底难有楼盘公摊系数高达百分之三十几，公摊充足的面积电梯 、别只被样板间的取消敞亮迷惑。各地执行口径也不一样  。呼声总价未必真的再起降下来。楼梯间  、按套公摊面积最早来源于香港，电梯井 、但全国推广尚无时间表。这正是矛盾的核心所在  。建设成本不会因为计价方式改变而减少，如果按套内面积卖，开发商说了算 。首先，算多少 ，供暖费大多按建筑面积收取，短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细，所以与其简单一刀切取消 ，后来被内地借鉴。购房者却拿不到详细测绘数据，改按套内面积计价  。 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。对于普通购房者来说，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ， 既要有顶层设计 ，听起来很美好 ，公共门厅都属于公摊范围 ，也要有地方探索。这种落差让不少购房者满腹牢骚。才是真正回应民生关切。真正的病灶不是公摊本身，单价势必要上调  ，最近几年 ，而是公摊面积不透明、宽敞的大堂 、公摊区域并非没有价值 ，只能被动接受。实际住进去可能只有七十多平，合理的设备间直接影响居住品质。系统改造成本不低。其次，已有的房产证、让每一平米都有据可查 。让面积账算得明白，公摊改革注定是慢功夫，房子是大多数家庭最大的一笔支出，一旦落地却牵一发动全身 。设备间、广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价， 目前重庆、但具体怎么算 、